新聞來(lái)源：門業(yè)視界

繼佛山家博城超10.6億法拍后，佛山又一家居商場(chǎng)陷入困境，正招商引資。

近日，京東拍賣平臺(tái)上發(fā)布了佛山市南海區(qū)萬(wàn)成物業(yè)投資有限公司破產(chǎn)清算案招募公告。

該公司主要資產(chǎn)為大瀝萬(wàn)成廣場(chǎng)項(xiàng)目，其與博皇家居集團(tuán)聯(lián)合打造了一站式多元化高端家居建材購(gòu)物廣場(chǎng)，對(duì)外名稱為博皇家居建材生活廣場(chǎng)。

開業(yè)4年大牌匯聚，卻少了人氣

從位置上看，該廣場(chǎng)西側(cè)緊挨龍光天譽(yù)，與九龍公園僅一路之隔，附近還有南海之門、永旺夢(mèng)樂(lè)城等配套。

公告顯示，2025年6月30日，南海區(qū)人民法院依法受理佛山市南海區(qū)萬(wàn)成物業(yè)投資有限公司破產(chǎn)清算案，指定佛山市金德企業(yè)破產(chǎn)清算服務(wù)有限公司擔(dān)任管理人，現(xiàn)管理人依法公開招商引資。

佛山市南海區(qū)萬(wàn)成物業(yè)投資有限公司，成立于2010年，股東分別是陳楚娟（持股90%）、馬國(guó)鋒（持股10%）。

天眼查顯示，該公司被列為“失信被執(zhí)行人”、“限制高消費(fèi)”的標(biāo)簽。

據(jù)悉，萬(wàn)成公司承租大瀝平地經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社廣佛公路平地路段38號(hào)土地，租賃期限自1996年6月1日至2041年5月31日，投資建設(shè)萬(wàn)成廣場(chǎng)項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目占地約33333㎡（約50畝），總建面約156033.87㎡，分為A座、B座（地下1層，地上25層），車位770個(gè)。

2019年6月，項(xiàng)目開啟招商，定位為國(guó)際家居建材城，計(jì)劃云集國(guó)內(nèi)外家居建材一線品牌，目標(biāo)打造成規(guī)模大、檔次高、經(jīng)營(yíng)品類全的線上線下一體化家具、建材大型家居購(gòu)物平臺(tái)。

項(xiàng)目于2021年正式投入使用，如今開業(yè)4年，情況如何？功夫君實(shí)探一下。商場(chǎng)部分整體分為四層，中庭位置設(shè)有舞臺(tái)，上空懸掛著數(shù)盞燈球，整體空間明亮。

首層以門窗、木門、電器、照明業(yè)態(tài)為主，聚集了TCL、盼盼木門、卡薩帝、聯(lián)邦等品牌。

二層匯聚了席夢(mèng)思、穗寶、舒達(dá)、慕思等床墊品牌

同時(shí)，林氏整家定制在此設(shè)店，并掛上“歡迎建發(fā)三堂院業(yè)主蒞臨團(tuán)購(gòu)會(huì)”的橫幅，連周邊小區(qū)的業(yè)主都想著一起招攬 。

三層以沙發(fā)、實(shí)木家居為主，芝華仕、顧家家居在這一層把好幾個(gè)鋪位連通使用。

四層暫未開放，商鋪都被藍(lán)幕遮蓋。從電梯指引標(biāo)識(shí)看，此前這里主打中式家具、紅木家具 。

在商場(chǎng)里逛了一圈，最大的感受就是有點(diǎn)冷清，店里基本都是一名工作人員在守著，還有些門店連燈都沒(méi)全開。

除了商場(chǎng)外，項(xiàng)目還有寫字樓業(yè)態(tài)。從58同城上了解到，這些寫字樓的租金大概從0.66元/㎡/天起，像一個(gè)60㎡帶家具的辦公室，每月租金大概要1188元。

另外，部分辦公室之前還用于過(guò)家居直播行業(yè)。

家居大賣場(chǎng)已過(guò)時(shí)商場(chǎng)要積極尋找轉(zhuǎn)機(jī)

近兩年，裝企行業(yè)正遭遇前所未有的挑戰(zhàn)。前段時(shí)間靚家居全線關(guān)停、佛山家博城遭法拍等事件，便是行業(yè)承壓的鮮明注腳。

而2025年半年業(yè)績(jī)預(yù)告更顯嚴(yán)峻：8家建筑裝飾企業(yè)披露虧損，行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)已進(jìn)入白熱化階段。

在這樣的行業(yè)背景下，家居大賣場(chǎng)的生存困境尤其引發(fā)關(guān)注。

對(duì)于本地家居大賣場(chǎng)的現(xiàn)狀，不少網(wǎng)友有著相似判斷：

佛山本就是家居建材的核心產(chǎn)地，產(chǎn)地與消費(fèi)者間的信息差極低，消費(fèi)者甚至能通過(guò)身邊朋友介紹直接對(duì)接源頭廠家。

因此在他們看來(lái)，這類大型家居賣場(chǎng)更適配外省市場(chǎng)，本地消費(fèi)者卻鮮少為此買單，“這種業(yè)態(tài)已經(jīng)過(guò)時(shí)” 的聲音漸起。

當(dāng)下，及時(shí)調(diào)整業(yè)態(tài)以迎合市場(chǎng)需求，成了家居大賣場(chǎng)尋求轉(zhuǎn)機(jī)的關(guān)鍵。以千燈湖的家天下家居廣場(chǎng)為例，其轉(zhuǎn)型之路便充滿了探索與試錯(cuò)。

2004年開業(yè)之初，商場(chǎng)定位為純粹的家居建材賣場(chǎng)，然而經(jīng)營(yíng)效果平平；

2007年嘗試引入家樂(lè)福、麥德龍等超市業(yè)態(tài)，終因客流不足、經(jīng)營(yíng)模式水土不服而陸續(xù)退出；

| 麥德龍結(jié)業(yè)

隨后商場(chǎng)仍未停步，2020年引入 “花鳥魚藝大觀園” 項(xiàng)目，但效果依舊不盡人意；

| 圖源：南海家天下

直到2022年，商場(chǎng)將B區(qū)改造為“微醺站”，引入特色酒吧、餐飲業(yè)態(tài)搶占夜經(jīng)濟(jì)賽道，吸引年輕消費(fèi)群體，雖客流規(guī)模仍不及周邊大型綜合商場(chǎng)，卻已實(shí)現(xiàn)人氣的明顯提升。

目前，該商場(chǎng)已聚集了家居、運(yùn)動(dòng)、電影、教培等業(yè)態(tài)。

這樣一次又一次的業(yè)態(tài)調(diào)整，正是賣場(chǎng)在困境中頑強(qiáng)求生的寫照。

只是，對(duì)于更多曾經(jīng)風(fēng)光的大型家居賣場(chǎng)而言，未來(lái)的去路在哪里？如何真正突破運(yùn)營(yíng)困境？這些仍是亟待解答的棘手問(wèn)題。