房價最貴的上海，現(xiàn)在別墅卻在大幅跌價，看來的樓市的清淡真的是非常明顯，樓市的不景氣，也給家居和建材行業(yè)帶來了直接的影響。以北京為例，今年3月份，有著“京城八大燈飾城”名聲的“八方龍”燈飾城被改作花鳥市場開始，北京的家居建材行業(yè)就開始了一輪倒閉潮，短短半年時間，北京的家居建材賣場關(guān)門倒閉的數(shù)量竟達(dá)到了8家。

這里是位于北京朝陽區(qū)白家樓橋的一個大型家居建材城，當(dāng)記者來到這里時，幾個月前還正常開門營業(yè)的賣場已經(jīng)被徹底荒廢，大鐵板擋住了進(jìn)入賣場的通道，而賣場周邊，無人清理的雜草已經(jīng)長到了半人多高。

北京市民稱，半年前家里裝修還在這里購買過家具，今天過來一看，好多店都關(guān)門了，不知道為什么。

記者驅(qū)車沿著北京的五環(huán)路繞了一圈，發(fā)現(xiàn)包括興隆家居建材城、金開利德家具賣場、東方家園立水橋店、百安居橋北店、居然之家大東發(fā)店等都相繼關(guān)門，或正在撤場搬遷，而這些規(guī)模龐大的大賣場都曾經(jīng)有上萬甚至幾萬平米的經(jīng)營面積。

家居建材城銷售員王小姐稱，幾乎都賺不到什么錢，現(xiàn)在基本上都關(guān)門了。

一項(xiàng)家居統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從去年8月份以來，北京各類家居建材賣場已有12家正式關(guān)門，而最近半年關(guān)門的就達(dá)到了8家，另外，還有5家商場正在準(zhǔn)備搬遷或撤場。

昔日跑馬圈地如今轉(zhuǎn)行回吐

由于前些年房地產(chǎn)持續(xù)升溫，從2010年起，不少知名的家居大賣場開始在全國各大中心城市展開“土地爭奪戰(zhàn)”，跑馬圈地成了家居大賣場最熱衷的游戲。其中尤以紅星美凱龍的擴(kuò)張最為迅猛，據(jù)統(tǒng)計，紅星美凱龍旗下的門店數(shù)量，以平均每年約10家的速度增長，截止到今年8月，紅星美凱龍在全國開設(shè)的家居店超過了100家，而根據(jù)其計劃，到2020年紅星美凱龍還要增長一倍，在全國開店要達(dá)到200家。擴(kuò)張的步伐這么迅猛，一旦需求減少了，大型家居賣場又會面臨怎樣的境況呢？

這是一家位于北京朝陽區(qū)大黃莊橋的紅星美凱龍旗艦店，從去年年底開業(yè)到現(xiàn)在，這家店正式對外營業(yè)已經(jīng)快十個月了，然而，當(dāng)記者走進(jìn)這個裝飾得非常華麗的大賣場時，卻幾乎看不到什么顧客，店面內(nèi)外，豪華扶梯都顯得空蕩蕩的。

記者：這個店什么時候開的？

紅星美凱龍店經(jīng)銷商：去年年底。

記者：那這人比較少啊

經(jīng)銷商：沒人

紅星美凱龍店經(jīng)銷商：這個是紅星美凱龍的旗艦店，它以后肯定會好

記者：那半年多了還沒人知道嗎)因?yàn)樗@個地方可以說位置比較偏，好多顧客都不來這邊。

這家店冷清真的是因?yàn)槲恢帽容^偏嗎？從記者實(shí)地查看的結(jié)果看，這家店位于北京朝陽區(qū)的主干道朝陽路上，十多條普通公交和朝陽路快速公交就從門口經(jīng)過，八通線輕軌也離這個店很近，說位置偏導(dǎo)致顧客少顯然說不通。在離這家店不到一公里遠(yuǎn)的東方家園管莊店，記者又看到了另外一番景象。在這家店的二樓，原本是賣家具的專賣場已經(jīng)被一分為二，緊靠扶梯的這邊被改成了小吃攤、服裝店和超市，而且人頭攢動顧客盈門，而另一邊保留很的家具賣場卻很少有人光顧，一些店鋪已經(jīng)貼出了撤店甩貨的宣傳語。

記者：現(xiàn)在生意不好做啊

東方家園家居店經(jīng)銷商：對，反正像我們能維持賣的就算不錯的了，賣得不好好多都撤了，倒閉了。

家具和賣場都過剩 北京最大建材城整片空置

北京一些龐大的、甚至是豪華的家居建材大賣場，之所以生意冷清，根本原因還在持續(xù)不斷的房地產(chǎn)調(diào)控，因?yàn)檎{(diào)控導(dǎo)致購房者大減，新房少了，裝修房子的自然就少了，那么，除了這個原因，還有其它的因素么？

黃先生是國內(nèi)一家大型沙發(fā)制造企業(yè)的負(fù)責(zé)人，從五年前開始，跟隨家居大賣場不斷擴(kuò)張的步伐，黃先生開設(shè)的沙發(fā)專賣店數(shù)量也在飛速增長。

某沙發(fā)生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人黃敏立稱，賣場前幾年，三五年前主要集中在大城市，像上海北京的擴(kuò)張，我們跟隨著它，五年前(我們)在中國大概有200家店，現(xiàn)在大概有700家店。

門店數(shù)量激增，黃先生經(jīng)營的企業(yè)也越做越大，但是從去年年底開始，經(jīng)濟(jì)環(huán)境整體降溫，黃先生開始感受到了一陣陣寒意，這時他才意識到，市場已經(jīng)接近飽和了。

某沙發(fā)生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人黃敏立稱，前幾年的擴(kuò)張會比較多，(家居賣場)未來的一兩年應(yīng)該會趨于飽和。

來自中國家具協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一萬平米年銷售1億元來計算，去年家具建材行業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷售額約2000億元，也就是說有2000萬