新聞來源：家居最前瞻

從2025年開始，有商務(wù)部等6部門延續(xù)去年的家裝廚衛(wèi)“煥新”政策和“國補”政策，以更好提振家居家裝零售需求，扶一把受地產(chǎn)危機牽連的中下游廠商。

同時，國家也開始鼓勵部分地區(qū)探索以裝修合同為依據(jù)的資金監(jiān)管，但目前還沒有強制要求全國推廣。

結(jié)合已有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在協(xié)會層面，公開提到的有福州、蘭州新區(qū)和武漢、揚州這四個城市的地方協(xié)會參與。

再從企業(yè)層面看，目前能查到明確接入監(jiān)管平臺的企業(yè)有12家，其中揚州1家、蘭州11家，其他地區(qū)如福州、武漢兩城，沒有公布具體企業(yè)數(shù)量。

為什么選擇四個地方做裝修資金安全監(jiān)管試點？

作為選擇福州、揚州、蘭州新區(qū)、武漢作為優(yōu)先試點裝修資金第三方監(jiān)管，主要是基于以下幾個關(guān)鍵因素的考量：

1、城市類型的代表性與覆蓋面：

這四個地方代表了不同類型的城市和發(fā)展階段：

福州：東南沿海重要省會城市、海峽西岸經(jīng)濟區(qū)核心城市。經(jīng)濟較發(fā)達，房地產(chǎn)市場活躍，裝修需求量大且糾紛可能多發(fā)。

揚州：長三角地區(qū)重要地級市、歷史文化名城。經(jīng)濟發(fā)達，宜居城市，家裝市場規(guī)范需求高。

蘭州新區(qū)：國家級新區(qū)（西北地區(qū)第一個）。代表西部地區(qū)、新開發(fā)區(qū)域，在快速建設(shè)發(fā)展中探索新的管理模式具有示范意義。

武漢：中部地區(qū)核心超大城市、國家中心城市。經(jīng)濟體量大、人口多、房地產(chǎn)市場巨大且復(fù)雜，裝修市場規(guī)模和潛在風(fēng)險都很大。

2. 問題突出性與需求迫切性：

像武漢、福州等省會城市，住宅裝修市場規(guī)模大，活動頻繁。

歷史上或現(xiàn)實中，裝修公司卷款跑路、工程質(zhì)量糾紛、合同欺詐、資金挪用等問題在這些地區(qū)可能相對突出或受到較多關(guān)注，消費者投訴和維權(quán)需求強烈。

地方政府和住建部門有較強的意愿和動力去解決這個民生痛點，維護消費者權(quán)益和市場秩序。

3. 管理基礎(chǔ)與實施條件：

數(shù)字化基礎(chǔ)：這些城市普遍具備較好的信息化和數(shù)字化管理基礎(chǔ)，有利于建設(shè)和運行第三方資金監(jiān)管平臺（通常需要線上系統(tǒng)支持）。

行業(yè)管理經(jīng)驗：地方住建部門在房地產(chǎn)、建筑業(yè)、家裝行業(yè)管理方面積累了一定的經(jīng)驗，有能力推動和監(jiān)管新制度的落地。

金融配套： 具備引入銀行等金融機構(gòu)作為第三方監(jiān)管主體的條件，銀行在這些城市的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和能力也相對完善。

蘭州新區(qū)優(yōu)勢：作為國家級新區(qū)，擁有更大的體制機制創(chuàng)新空間和“先行先試”的政策優(yōu)勢，更容易突破原有管理模式進行創(chuàng)新試點。

4. 試點示范效應(yīng)：

在這些具有代表性的城市成功試點，能產(chǎn)生更大的示范效應(yīng)和影響力。

成功經(jīng)驗可以更有說服力地向全國不同類型城市推廣。

試點的效果（如減少糾紛、提升消費者信心、規(guī)范市場）更容易被觀察到和評估。

5. 政策探索與風(fēng)險控制：

在少數(shù)代表性城市先行試點，可以小范圍測試政策的可行性、有效性和潛在問題（如各方接受度、平臺運行效率、監(jiān)管成本、與現(xiàn)有法規(guī)的銜接等）。

及時發(fā)現(xiàn)試點中出現(xiàn)的問題并調(diào)整優(yōu)化政策方案，降低全國鋪開時的風(fēng)險。

探索不同的監(jiān)管模式和實施細(xì)則（可能在不同城市略有差異），為制定全國性政策提供多元化的實踐依據(jù)。

總結(jié)來說，選擇福州、揚州、蘭州新區(qū)、武漢作為優(yōu)先試點，是綜合考慮了：

典型性：代表不同區(qū)域、不同發(fā)展階段的城市類型。

迫切性：解決裝修資金安全問題的現(xiàn)實需求強烈。

可行性： 具備實施新政策所需的管理、技術(shù)和金融基礎(chǔ)。

示范性：試點成功對全國推廣具有重要引領(lǐng)作用。

風(fēng)險可控性：便于在有限范圍內(nèi)探索和調(diào)整政策。

這項試點工作的核心目標(biāo)是通過引入銀行等第三方機構(gòu)對裝修資金進行專戶監(jiān)管，按照工程進度和合同約定向裝修公司撥付款項，從而最大程度保障消費者的資金安全，防止裝修公司挪用或卷款跑路，同時也能規(guī)范裝修企業(yè)的經(jīng)營行為，促進家裝市場健康有序發(fā)展。在試點取得成效并總結(jié)經(jīng)驗后，預(yù)計未來會在全國范圍內(nèi)推廣。

地方協(xié)會與企業(yè)合作模式

1. 福州“福裝保”平臺發(fā)起單位：福建省室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會、福建省消委會、建設(shè)銀行福州城北支行。

覆蓋企業(yè)：未公布具體企業(yè)數(shù)量，但平臺面向所有裝企開放，提供“先裝修后付款”“質(zhì)保維修基金”等特色服務(wù)，資金由銀行暫時性凍結(jié)監(jiān)管。

2. 揚州“裝修資金存管機制”

參與企業(yè)：風(fēng)范裝飾為首家合作企業(yè)，與中信銀行揚州分行共建資金存管賬戶，業(yè)主款項存入專項銀行賬戶，按工程節(jié)點解凍。

政府主導(dǎo)的多方協(xié)同模式

1. 蘭州新區(qū)裝飾裝修資金監(jiān)管平臺

聯(lián)合單位：新區(qū)法院、檢察院、消協(xié)、城鄉(xiāng)發(fā)展局、建筑裝飾協(xié)會及蘭州銀行。

入駐企業(yè)：首批11家裝企（如潤澤裝飾、新焦點裝飾等），要求合同資金全額進入銀行監(jiān)管賬戶。

2. 武漢江岸區(qū)資金監(jiān)管平臺

主導(dǎo)部門：江岸區(qū)政府聯(lián)合銀行、裝企及房地產(chǎn)企業(yè)推出，業(yè)主資金按施工進度分階段劃撥。

行業(yè)支持：武漢裝飾建材家居發(fā)展商會公開倡導(dǎo)該模式，推動本地企業(yè)接入。

小結(jié)：規(guī)模有限但試點加速

當(dāng)前數(shù)量：全國性數(shù)據(jù)尚未形成，但試點城市已覆蓋至少4個地區(qū)（福州、揚州、蘭州新區(qū)、武漢），已知12家以上企業(yè)接入監(jiān)管平臺。

趨勢：在政策鼓勵及行業(yè)自律需求下，多地協(xié)會正聯(lián)合金融機構(gòu)加速推廣，未來可能有更多企業(yè)加入。

建議：消費者可通過地方裝協(xié)或銀行查詢本地接入企業(yè)名單，優(yōu)先選擇有資金監(jiān)管的裝企以規(guī)避風(fēng)險。

如需具體企業(yè)名稱或最新進展，可進一步查閱各地方協(xié)會公告或平臺頁面（如“福裝保”小程序、蘭州新區(qū)監(jiān)管平臺等）。