12月1日，阿里拍賣平臺(tái)上一個(gè)名為“（破）樂(lè)清貞成實(shí)業(yè)有限公司名下坐落于樂(lè)清市虹橋的商場(chǎng)及設(shè)備”的標(biāo)的被拍下，拍下價(jià)155,861,744 元。該商場(chǎng)即樂(lè)清市紅星美凱龍樂(lè)清虹橋商場(chǎng)，一拍時(shí)起拍價(jià)為170,952,180元，經(jīng)二拍終被拍下。此外，近日還傳出紅星美凱龍重慶南坪商場(chǎng)即將結(jié)束對(duì)外結(jié)業(yè)的消息，該公司的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題再次凸顯。

然而，被拍賣、閉門的不僅是紅星美凱龍等頭部品牌建材商城。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期被拍賣的建材城還包括福州長(zhǎng)樂(lè)海峽建材城、梅州梅縣集一裝飾建材城、柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)等，在樓市下行背景下，中小型建材賣場(chǎng)同樣面臨重重難題。

1、拍賣、結(jié)業(yè)，紅星美凱龍面臨經(jīng)營(yíng)困境

據(jù)阿里拍賣平臺(tái)公開信息，名為“（破）樂(lè)清貞成實(shí)業(yè)有限公司名下坐落于樂(lè)清市虹橋的商場(chǎng)及設(shè)備”的標(biāo)的，已于12月1日13時(shí)許被拍下，拍下價(jià)155,861,744元。該標(biāo)的原為樂(lè)清市紅星美凱龍樂(lè)清虹橋商場(chǎng)，一拍時(shí)起拍價(jià)為170,952,180元，二拍以136,761,744元的價(jià)格起拍，最終被買家以155,861,744元價(jià)格拍下。

據(jù)拍賣信息，本次拍賣標(biāo)的物為貞成公司名下坐落于樂(lè)清市虹橋的商場(chǎng)、設(shè)備及屋頂?shù)墓夥O(shè)備，合計(jì)評(píng)估價(jià)值為244,217,400元。拍賣標(biāo)的物包括商服房地產(chǎn)和設(shè)備。其中，房地產(chǎn)目前為家居商場(chǎng)，本次拍賣標(biāo)的物包括證載土地使用權(quán)、證載建筑物、未登記簡(jiǎn)易房（棚），評(píng)估價(jià)值為235060000元〔其中，未登記簡(jiǎn)易房（棚）的價(jià)值為60000元〕。該筆標(biāo)的土地使用權(quán)面積17521.01㎡，建筑面積合計(jì)34907.10㎡（其中地下室面積3163.28m2）。設(shè)備共二大類，一類是中央空調(diào)、電梯、變壓器等附屬設(shè)備，評(píng)估價(jià)值為5237400元；另一類是光伏設(shè)備，評(píng)估價(jià)值為3920000元。

紅星美凱龍樂(lè)清虹橋商場(chǎng)曾是當(dāng)?shù)厥忻褓?gòu)買家居建材用品的選擇之一，在2023年3月曾被樂(lè)清市市場(chǎng)監(jiān)督管理局評(píng)定為“2022年度樂(lè)清市放心消費(fèi)示范商圈”。

除了商場(chǎng)被拍賣，近日還傳出紅星美凱龍重慶南坪商場(chǎng)即將結(jié)業(yè)的消息。據(jù)網(wǎng)上流傳的一份“消費(fèi)者告知書”，紅星美凱龍重慶南坪商場(chǎng)將自2025年1月1日起不再對(duì)外營(yíng)業(yè)。該商場(chǎng)入駐當(dāng)?shù)厣虾３巧倘?5年，終不敵經(jīng)營(yíng)壓力宣告結(jié)業(yè)。

今年以來(lái)，紅星美凱龍關(guān)店撤退的消息屢次見諸報(bào)端，而根據(jù)紅星美凱龍公布的上半年經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，上半年該公司就關(guān)閉了8家大型商場(chǎng)。如何加速轉(zhuǎn)型、化解困局，成為關(guān)乎紅星美凱龍生存發(fā)展的一大難題。

2、再有多個(gè)建材城被拍賣，最高開價(jià)3.95億

近年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，加上線上銷售帶來(lái)沖擊，不少實(shí)體建材賣場(chǎng)都陷入經(jīng)營(yíng)困境，被迫結(jié)束營(yíng)業(yè)。除了紅星美凱龍樂(lè)清虹橋商場(chǎng)外，近期還有多個(gè)建材城被拍賣，最高起拍價(jià)達(dá)3.95億元。

福州長(zhǎng)樂(lè)海峽建材城

阿里拍賣近日上架“福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)鶴上鎮(zhèn)桃坑村、環(huán)東湖村的不動(dòng)產(chǎn)及地上其他不可移動(dòng)附屬物”拍賣標(biāo)的，該資產(chǎn)即長(zhǎng)樂(lè)海峽建材城，當(dāng)前價(jià)394,887,938.25元，截至目前距拍賣結(jié)束還有13天。

該筆拍賣標(biāo)的最早于8月2日上架阿里拍賣平臺(tái)，起拍價(jià)約4.65億，最終因無(wú)人報(bào)名而流拍。9月19日，該建材城再次上架，起拍價(jià)從原來(lái)的約4.65億，大幅下調(diào)將近7000萬(wàn)。此次變賣價(jià)格為“二拍”價(jià)格，即起拍價(jià)約3.95億。此次變賣的資產(chǎn)涉及宗地面積約5.88萬(wàn)平方米，房屋建筑面積6.55萬(wàn)平方米，使用期限至2051年12月11日止。該標(biāo)的物權(quán)利人為福建閩福投資有限公司，目前被法院查封。

資料顯示，2011年3月，福建閩福投資有限公司以5400萬(wàn)競(jìng)得約88.2畝長(zhǎng)樂(lè)海峽建材城商業(yè)地塊。2015年6月，海峽建材城開業(yè)。2018年3月，項(xiàng)目引進(jìn)喜盈門，聯(lián)手打造喜盈門（海峽）建材家具廣場(chǎng)。

梅州梅縣集一裝飾建材城

位于廣東省梅州市的一家建材賣場(chǎng)近日也以過(guò)億元價(jià)格進(jìn)行拍賣，標(biāo)的名為“梅州市梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)扶外村憲梓中路集一裝飾建材城”，起拍價(jià)105,322,989.33元，將于2024年12月22日10時(shí)開拍，保證金10,532,300元。據(jù)拍賣信息，該標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬人為廣東集一家居建材連鎖有限公司，房屋面積18165.4平方米，標(biāo)的物單價(jià)5,270元/平方米，標(biāo)的物總價(jià)95,731,658元，目前已被法院查封。

柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)

11月25日，名為“被執(zhí)行人所有位于柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)”的標(biāo)的被以56,319,921元的價(jià)格拍下，該標(biāo)的早于10月以62,577,690元的價(jià)格進(jìn)行一拍。據(jù)悉，柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)是柳州地區(qū)規(guī)模較大的裝飾建材大市場(chǎng)之一，經(jīng)營(yíng)權(quán)持續(xù)至2030年。