現(xiàn)在買到的新房大都是精裝修，直接拎包入住。那么開(kāi)發(fā)商安裝的門(mén)窗，究竟需不需要更換呢?如何判斷門(mén)窗的質(zhì)量?下面就讓專家就來(lái)跟你細(xì)細(xì)道來(lái)。

▌第一部分：入戶門(mén)檢測(cè)

1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

（1）門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；

（2）門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；

（3）門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；

（4）門(mén)制作的允許偏差：門(mén)框翹曲允許偏差為3mm，門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm；門(mén)扇的表面平整度允許偏差為2mm；門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm；

（5）門(mén)安裝的留縫限值、允許偏差：門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度為1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入戶門(mén)與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。

2.業(yè)主疑問(wèn)及釋疑

業(yè)主一般會(huì)針對(duì)入戶門(mén)的以下方面進(jìn)行檢查：

（1）門(mén)框檢查：門(mén)框安裝是否牢固平整，門(mén)框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門(mén)框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況；

（2）門(mén)扇檢查：門(mén)扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無(wú)明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；

（3）門(mén)鎖檢查：門(mén)鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩(wěn)，鎖孔位置是否正常；

（4）開(kāi)啟檢查：門(mén)開(kāi)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力及磨損，門(mén)鎖緊后是否有晃動(dòng)；

（5）門(mén)把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常的阻力，表面有無(wú)缺損、變形；

（6）密封檢查：門(mén)扇掩縫是否在 2.5㎜以內(nèi)。

開(kāi)發(fā)商對(duì)策：

一般業(yè)主關(guān)注比較多的問(wèn)題是門(mén)的外觀質(zhì)量問(wèn)題，輕微的如小刮花、碰傷等，嚴(yán)重的有面板開(kāi)裂、深長(zhǎng)的劃痕等，可能是施工過(guò)程中對(duì)門(mén)造成了損壞，小問(wèn)題的損壞可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的損壞可以將門(mén)返廠維修；入戶門(mén)與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時(shí)可以要求返廠鋸短處理；（注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主，可請(qǐng)地產(chǎn)工程部評(píng)判決定）門(mén)鎖的問(wèn)題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間和業(yè)主入住使用期間，如發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用、鎖打不開(kāi)等問(wèn)題，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可以要求更換。