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2020-04-18 編輯:中國(guó)木門(mén)網(wǎng) 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 瀏覽數(shù):36833
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),房地產(chǎn)行業(yè)投訴率最高的往往是門(mén)窗,無(wú)論是門(mén)窗的隔音效果差到滲水漏水,這往往是業(yè)主最苦惱的地方!家本該是安心舒適的地方,但家里門(mén)窗質(zhì)量不好,往往帶來(lái)的是持續(xù)的噩夢(mèng),每到下雨天,總是擔(dān)心門(mén)窗漏水腐蝕家具;每到晚上,總是因?yàn)槭彝獬畴s影響睡眠……
現(xiàn)在買到的新房大都是精裝修,直接拎包入住。那么開(kāi)發(fā)商安裝的門(mén)窗,究竟需不需要更換呢?如何判斷門(mén)窗的質(zhì)量?下面就讓專家就來(lái)跟你細(xì)細(xì)道來(lái)。
▌第一部分:入戶門(mén)檢測(cè)
1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
(1)門(mén)表面應(yīng)潔凈,不得有劃痕、碰傷;
(2)門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整;
(3)門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿;
(4)門(mén)制作的允許偏差:門(mén)框翹曲允許偏差為3mm,門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm;門(mén)扇的表面平整度允許偏差為2mm;門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm;
(5)門(mén)安裝的留縫限值、允許偏差:門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度為1.5~2.5mm;
(6)毛坯房入戶門(mén)與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
2.業(yè)主疑問(wèn)及釋疑
業(yè)主一般會(huì)針對(duì)入戶門(mén)的以下方面進(jìn)行檢查:
(1)門(mén)框檢查:門(mén)框安裝是否牢固平整,門(mén)框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí),門(mén)框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況;
(2)門(mén)扇檢查:門(mén)扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題;面漆外觀是否完好、表面是否平整;有無(wú)明顯劃傷、嗑撞,距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法;
(3)門(mén)鎖檢查:門(mén)鎖安裝是否牢固,鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如,各方向鎖舌伸縮是否平穩(wěn),鎖孔位置是否正常;
(4)開(kāi)啟檢查:門(mén)開(kāi)閉是否平穩(wěn),有無(wú)異常阻力及磨損,門(mén)鎖緊后是否有晃動(dòng);
(5)門(mén)把手檢查:安裝是否牢固,旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常的阻力,表面有無(wú)缺損、變形;
(6)密封檢查:門(mén)扇掩縫是否在 2.5㎜以內(nèi)。
開(kāi)發(fā)商對(duì)策:
一般業(yè)主關(guān)注比較多的問(wèn)題是門(mén)的外觀質(zhì)量問(wèn)題,輕微的如小刮花、碰傷等,嚴(yán)重的有面板開(kāi)裂、深長(zhǎng)的劃痕等,可能是施工過(guò)程中對(duì)門(mén)造成了損壞,小問(wèn)題的損壞可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù),嚴(yán)重的損壞可以將門(mén)返廠維修;入戶門(mén)與地面的留縫寬度不滿足要求(小于3.5cm)時(shí)可以要求返廠鋸短處理;(注:關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)服業(yè)主,一般不隨便允諾業(yè)主,可請(qǐng)地產(chǎn)工程部評(píng)判決定)門(mén)鎖的問(wèn)題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間和業(yè)主入住使用期間,如發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用、鎖打不開(kāi)等問(wèn)題,經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可以要求更換。
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