北京房地產(chǎn)新政就是加大保障房的投入，北京總體資源有限。必將少批商品房用地。北京50%土地用于保障房用地，這實(shí)際也是北京人才引進(jìn)機(jī)制的一個(gè)轉(zhuǎn)向的標(biāo)志，由過(guò)去引進(jìn)人材，發(fā)展北京；轉(zhuǎn)變?yōu)橐M(jìn)高端人才，控制一般人才進(jìn)京，以控制北京人口總體規(guī)模。

這一政策帶來(lái)的后果就是，北京房市將徹底分成商品房、保障房雙軌制，走向完全不同。政府保障的是保障房?jī)r(jià)格的平穩(wěn)及供應(yīng)的增加。商品房?jī)r(jià)已不是政府要考慮的問(wèn)題了，他將完全由市場(chǎng)決定，這個(gè)價(jià)格已不用拿北京人工資做參考系了，而要拿全國(guó)甚至是世界上想在北京置業(yè)的有錢(qián)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)做參考系了。（因?yàn)檎枰艿谋本艨谌说淖》繂?wèn)題要通過(guò)保障房來(lái)解決，非北京戶口人可能正是政府為了控制北京人口總體規(guī)模想擠走的人群。所以北京戶口將再次升值。）

所以沒(méi)有北京戶口的白領(lǐng)，要和全國(guó)甚至全世界要在北京置業(yè)的人來(lái)拼了，估計(jì)大部分會(huì)被擠走。這部分空間會(huì)被有北京戶口的白領(lǐng)占領(lǐng)。

結(jié)果：
1、北京戶口的人的工作機(jī)會(huì)將增加。
2、北京會(huì)聚集更多的全國(guó)有錢(qián)人。
3、無(wú)戶口又無(wú)錢(qián)的人在北京的置業(yè)的可能越來(lái)越小。很多人被迫離開(kāi)。
4.北京從一個(gè)創(chuàng)新型城市漸漸轉(zhuǎn)化為享受型城市、消費(fèi)型城市。

以上是我對(duì)北京房地產(chǎn)新政將在未來(lái)產(chǎn)生后果的一個(gè)預(yù)測(cè)。立此貼于2010年初，五年后來(lái)驗(yàn)證我此貼的結(jié)果吧。
這只是我對(duì)新政結(jié)果的預(yù)測(cè)，沒(méi)有對(duì)任何人群的歧視。在這里我也不對(duì)新政贊成或反對(duì)。因?yàn)樗欣斜?，在資源有限的情況下，決策的利弊，基本上是對(duì)一些人有利必定對(duì)另一些人有弊。沒(méi)辦法的。歡迎大家提出大家的觀點(diǎn)與推斷。

由于新政的出臺(tái),將勢(shì)必影響北京地區(qū)的建材行業(yè).