據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，近期，浙江寧波房價開始跳水，昔日炙手可熱的房子，如今成了燙手的山芋。

家住寧波慈溪市的樂女士最近為房子的事煩惱不已。3年前，她的父親在華潤橡樹灣三期購買了一套總價400多萬的房子并支付了134萬元首付，剩余部分準(zhǔn)備銀行貸款。但是由于她的父親過了60周歲，被銀行拒貸。樂女士為此準(zhǔn)備將房子退給開發(fā)商，并愿意支付一半的首付款給開發(fā)商，但卻遭到了拒絕。樂女士懷疑是因為房價跌了的緣故。果然，售樓人員說房價確實降了不少。

售樓人員：我們每一幢的價格都不一樣的，現(xiàn)在可能一萬二三。以前兩萬多，現(xiàn)在一萬多一點，差不多。

記者：現(xiàn)在買實惠多了。

售樓人員：差不多，我們二期最高賣到兩萬四兩萬五。

記者：那就是價格降了。

售樓人員：所以他們很郁悶。

房子還沒有交付，但市值已經(jīng)縮水了100多萬。如今，樂女士騎虎難下，開發(fā)商也不愿意接盤，房子就這樣成了燙手的山芋。而在寧波杭州灣新區(qū)世紀(jì)城售樓處門口，業(yè)主們同樣在爭先恐后降價拋售房子。

業(yè)主：我們的房子還要賣掉了，你要不要。

記者：為什么？

業(yè)主：不想說。

業(yè)主：你們想買，我們賣給你。

業(yè)主：我的房子賣給你，八折八折，我的房子賣給你，八折，清芷園。

記者：你買來是多少錢一平米？

業(yè)主：我買大概是6800，現(xiàn)在4500.要不要啦？

業(yè)主們?yōu)槭裁匆濆X甩房？原來，杭州灣世紀(jì)城地處偏遠(yuǎn)，為了吸引購房者，兩年前該小區(qū)引進(jìn)了黃岡中學(xué)，一下子吸引了眾多購房者。但今年年初，黃岡中學(xué)又不來了。沒有了好學(xué)校，地段這么偏遠(yuǎn)的房子對于業(yè)主們來說成了雞肋。

業(yè)主：我們來這里買房就是為了一個黃岡而來，其他的都沒想這么多。

業(yè)主：他們剛開盤的時候沒有黃岡中學(xué)，一套都賣不出去，那么偏僻的地方，后來他們想辦法，把黃岡引進(jìn)的話房子肯定會賣得很好。真的是，到了3月份黃岡引進(jìn)來了，房子賣得很火爆的一下子。

寧波市南天房產(chǎn)副總經(jīng)理楊明說，過去寧波人搶著買房子，但現(xiàn)在房子成了燙手山芋，這說明開發(fā)商的好日子一去不回了。

楊明：現(xiàn)在等于是價格在下行，事實我們這里成交的數(shù)據(jù)來看也是下行的。以前搶到就是賺到，現(xiàn)在不一樣了，以前房子是投資保值增值，但現(xiàn)在我們覺得房子就是一個消費品，更多的還原它的居住功能。

庫存量大，成交萎縮，是當(dāng)下寧波樓市的真實寫照。目前寧波市有近16萬套庫存商品房，再加上去年以來成交的宅地可轉(zhuǎn)換成9萬余套商品房，寧波今后可供銷售的商品房將突破25萬套，按照一年銷售兩萬余套的速度計算，可以賣上10年。寧波市南天房產(chǎn)副總經(jīng)理楊明說，寧波樓市進(jìn)入了降價虧本、以價換量時期。

楊明：榮安的，雅戈爾的，還有其他的幾個小開發(fā)商的一些房子一些尾房，他們手頭上都積著一些房子，原來買的那些人都是虧著賣。10%到15左右吧，要虧。寧波的單身公寓市場應(yīng)該現(xiàn)在虧30%是有的。

當(dāng)然了，每每一說到哪一個城市的房價出現(xiàn)了波動的時候大家就會迅速的聯(lián)想，這種波動會不會形成一種潮流，然后波及到我所在的城市呢？一般來講我們目前采訪過大部分專家都覺得房子可能會產(chǎn)生這種波及性的影響，但首先你要把房子分出層來，比如說北上廣深的這是一波的，二三線城市可能是一波的，更邊遠(yuǎn)的城市可能是一批的，要按不同的層面來考慮。不僅寧波樓市低迷，部分城市由于去年地方經(jīng)濟(jì)增長乏力、房地產(chǎn)市場成交量低。今年以來樓市成交持續(xù)低迷，價格上漲趨緩，因此不少城市開始醞釀給限購令來松松綁。有消息稱，溫州傳出了上報松綁限購的方案，長沙、杭州等多個城市也在討論松綁限購令的可能性。

對于購房者來說，什么時候才是買房的最佳時機？業(yè)內(nèi)人士建議說：如果著急住，現(xiàn)在就可以買，目前市場上不少樓盤都有議價空間，很多樓盤都在清理尾盤，只要挑選到自己合適的地段和房子，盡管和開發(fā)商溝通砍價；如果不著急入住，那就可以先觀望著，即使聚集在那里的開發(fā)商不打價格戰(zhàn)，在數(shù)月之后大量新樓盤也會入市，到時候會有更多選擇的余地。