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    中國(guó)明年試點(diǎn)以房養(yǎng)老解決養(yǎng)老金短缺問題

    中國(guó)明年試點(diǎn)以房養(yǎng)老解決養(yǎng)老金短缺問題

    2013-09-15 編輯:中國(guó)木門網(wǎng) 來源: 瀏覽數(shù):52056

    昨天,中國(guó)政府網(wǎng)全文公布近日由國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,明確提出,“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。

    新京報(bào)訊 我國(guó)將有規(guī)劃地試點(diǎn)“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”,具體操作辦法和實(shí)施計(jì)劃,有望明年一季度出臺(tái)。

    昨天,中國(guó)政府網(wǎng)全文公布近日由國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,明確提出,“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。

    將“養(yǎng)老問題”分解到多部委

    我國(guó)正面臨嚴(yán)峻的“老齡化”問題。今年年底或明年年初,我國(guó)60歲以上的老年人將突破兩個(gè)億;2025年,這個(gè)數(shù)字會(huì)突破3億?!叭绾勿B(yǎng)老”是每一個(gè)普通中國(guó)人都要思考和擔(dān)心的問題。

    《意見》將“如何養(yǎng)老”問題分解到民政部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土資源部等多部委,要求新建居民小區(qū)按人均0.1平方米配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施;要求醫(yī)藥結(jié)合,社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)覆蓋所有居家老人;要求全國(guó)社會(huì)養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到每千名老人35-40張,公辦養(yǎng)老院必須先保障失能、失智、高齡或“三無”、低收入老人入住。

    無論是居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老還是去住養(yǎng)老院,針對(duì)普通群眾最關(guān)注的“靠什么養(yǎng)老”問題,《意見》稱,“鼓勵(lì)老年人投保健康保險(xiǎn)、長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等人身保險(xiǎn)產(chǎn)品,鼓勵(lì)和引導(dǎo)商業(yè)保險(xiǎn)公司開展相關(guān)業(yè)務(wù)”;同時(shí),要求保監(jiān)會(huì)牽頭,會(huì)同民政部等部門,“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。

    “以房養(yǎng)老”曾有試點(diǎn)不成功

    “老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”,又稱“以房養(yǎng)老”,是指老年人將自己名下的房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu),可定期獲取一定的養(yǎng)老金直到去世。前幾年,“以房養(yǎng)老”曾在南京、上海、北京等城市的個(gè)別金融機(jī)構(gòu)自發(fā)興起嘗試,但均因效果不理想而停滯萎縮。

    此次,國(guó)務(wù)院《意見》首提發(fā)展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn),意味著國(guó)外已很成熟的“以房養(yǎng)老”模式,將有規(guī)劃地在國(guó)內(nèi)規(guī)范發(fā)展;“養(yǎng)老金”的籌集渠道有望拓寬,不再僅依靠“存款”和“退休金”。民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長(zhǎng)詹成付介紹,“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)方案有望于明年一季度拿出。

    新政

    1 “以房養(yǎng)老”或解決養(yǎng)老金短缺

    “以房養(yǎng)老”是國(guó)際上成熟、普遍養(yǎng)老方式之一,國(guó)內(nèi)初起步

    隨著“老齡化”加速到來,養(yǎng)老金“缺口”成為學(xué)界和公眾擔(dān)心的問題。“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”是國(guó)際上成熟、普遍的金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老方式之一,在國(guó)內(nèi)卻初起步。民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長(zhǎng)詹成付說,這次《意見》以試點(diǎn)形式寫了進(jìn)來,對(duì)于老年人、對(duì)于保險(xiǎn)公司都是利好消息,若試點(diǎn)成功,對(duì)于解決老年人的養(yǎng)老資金“短缺”問題,盤活已有房屋資源,擴(kuò)大保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)都有積極意義。

    【北京情況】 “租房置換” 房屋產(chǎn)權(quán)不變更

    《首都加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》即將出臺(tái)。北京市民政局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人李紅兵表示,對(duì)于“以房養(yǎng)老”的相關(guān)政策,將通過推進(jìn)“租房置換”的方式來進(jìn)行?!白夥恐脫Q”是指通過出租房屋獲取租金,最終通過租金收入來入住養(yǎng)老院。

    2007年10月,中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和北京壽山福海國(guó)際養(yǎng)老服務(wù)中心聯(lián)合推出“養(yǎng)老房屋銀行”業(yè)務(wù)。該項(xiàng)目規(guī)定:60歲以上老人只要向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提出養(yǎng)老需求,公司將原住房進(jìn)行出租,老人入住養(yǎng)老服務(wù)中心,租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心的費(fèi)用,房屋產(chǎn)權(quán)不變更。不過,由于老人對(duì)這種模式信任度較低,業(yè)務(wù)沒有擴(kuò)大。

    簡(jiǎn)介:以房養(yǎng)老

    “以房養(yǎng)老”指房屋產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行或保險(xiǎn)公司,在評(píng)估老人年齡、房?jī)r(jià)等因素后,每月給房主固定養(yǎng)老金,房主仍可居住。也有些地方,“以房養(yǎng)老”通過“租房置換”進(jìn)行,即公司將原房出租,老人入住養(yǎng)老中心,租金用于抵扣老人所需費(fèi)用,房屋產(chǎn)權(quán)不變更。

    2 醫(yī)療機(jī)構(gòu)“入駐”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

    各地要促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生資源進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)和居民家庭

    《意見》提出,各地要促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生資源進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)和居民家庭。衛(wèi)生管理部門要支持有條件的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)。二級(jí)以上綜合醫(yī)院應(yīng)當(dāng)開設(shè)老年病科,增加老年病床數(shù)量,做好老年慢病防治和康復(fù)護(hù)理。

    詹成付表示,按照國(guó)務(wù)院部署,我國(guó)探索醫(yī)療機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作新模式,醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為老年人建立健康檔案,建立社區(qū)醫(yī)院與老年人家庭醫(yī)療契約服務(wù)關(guān)系,開展上門診視、健康查體、保健咨詢等服務(wù),加快推進(jìn)面向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)試點(diǎn)。

    【北京情況】 30余家養(yǎng)老院內(nèi)可看病報(bào)銷

    目前北京市400多家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中,有30余家養(yǎng)老院內(nèi)設(shè)“醫(yī)保定點(diǎn)”醫(yī)療機(jī)構(gòu),老人看病可享醫(yī)保報(bào)銷。李紅兵認(rèn)為,“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的核心還體現(xiàn)在,社區(qū)養(yǎng)老的內(nèi)涵,從“托老床”、“老年餐桌”擴(kuò)大至老年人的健康管理和便捷的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。

    記者了解到,在海淀區(qū)公共委的政策支持下,部分社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心同時(shí)承擔(dān)著社區(qū)老人日間照料和慢病康復(fù)任務(wù),相當(dāng)于醫(yī)學(xué)專業(yè)的“社區(qū)托老所”。

    3 新建社區(qū)須配建養(yǎng)老設(shè)施

    按照人均用地不少于0.1平方米標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)

    《意見》提出,凡新建城區(qū)和新建居住(?。﹨^(qū),要按照人均用地不少于0.1平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,與住宅同步規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和交付使用;老城區(qū)和已建成的居?。ㄐ。﹨^(qū),要限期通過購(gòu)置、置換、租賃等方式開辟養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

    詹成付介紹,國(guó)務(wù)院要求,國(guó)土資源部等相關(guān)部門,要在今年年底前出臺(tái)具體政策,將各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地納入城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計(jì)劃;各地各單位可將閑置的公益性用地調(diào)整為養(yǎng)老服務(wù)用地。

    《意見》明確,民辦非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與政府開辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享有相同的土地使用政策,對(duì)營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)用地優(yōu)先保障供應(yīng)。同時(shí),詹成付稱,民政部將會(huì)同國(guó)土部等部門制定政策,嚴(yán)防以興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之名,行經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)之實(shí)。

    【北京情況】 新老社區(qū)都將建“托老所”

    北京市老齡辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年,將全面落實(shí)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》的規(guī)定,新建小區(qū)配置的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,采取無償使用或通過建設(shè)支持、租金補(bǔ)貼等方式,統(tǒng)一移交到民政部門,用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。老舊小區(qū)按照規(guī)定,將改造中擴(kuò)建、騰退的設(shè)施改建成社區(qū)托老所。

    據(jù)統(tǒng)計(jì),北京市城鄉(xiāng)已先后建設(shè)社區(qū)托老(殘)所4397個(gè)。但李紅兵坦言,目前,部分托老所閑置,多數(shù)托老所混同于社區(qū)活動(dòng)站。他透露,今年將著力引入社會(huì)資本和專業(yè)化的社會(huì)組織服務(wù),充實(shí)到已搭起骨架的社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。同時(shí),細(xì)分社區(qū)養(yǎng)老服務(wù),日間照料、24小時(shí)照護(hù)、與家庭養(yǎng)老對(duì)接的“喘息式”老人照料服務(wù),將分別出臺(tái)不同支持優(yōu)惠政策。

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