隨著中國城市化進程步入存量時代，舊房改造與城市更新成為家居產(chǎn)業(yè)增長的核心引擎。2025年廣州定制家居展暨輕高定展首次重磅打造“舊改”主題展區(qū)，“聚勢煥新·激活增量”，匯聚十余家品牌、百余款創(chuàng)新產(chǎn)品，同期成立舊改專委會，探索行業(yè)從分散走向體系化協(xié)作，并通過兩大峰會、多場實戰(zhàn)交流活動，深度解析舊改賽道的政策紅利、商業(yè)模式與未來機遇，為行業(yè)提供新的加速度。

參展企業(yè)以多元模式搶占舊改賽道：巴德士集團、庫高生活、臥賽舊改、鯨裝鯨改、宅顏丨金翼鳥、軒怡美家、淺夢全鋁定制、瑪諦家居、銘喬、樂百惠、美涂涂、修管家等企業(yè)分別聚焦環(huán)保材料、高耐用解決方案、速裝體系及社區(qū)化服務，精準切中舊改賽道痛點。通過材料革新、模式創(chuàng)新與數(shù)字化協(xié)同，響應政策驅(qū)動的環(huán)保升級趨勢，滿足市場分層需求，推動行業(yè)從“增量擴張”轉(zhuǎn)向“存量煥新”，撬動舊改市場可持續(xù)增長空間。

「新生態(tài)、新模式、新機遇暨中國泛家居舊改行業(yè)大會」、「激活存量布局舊改——家居行業(yè)存量時代的戰(zhàn)略選擇與布局策略」，兩大峰會在展會上舉行。政、產(chǎn)、學、研各界精英圍繞 舊改新生態(tài)、新模式展開深入探討。廣東省定制家居協(xié)會舊改專委會秘書長王睿指出，傳統(tǒng)裝修模式正在瓦解，家庭維修、產(chǎn)品煥新、舊改服務已經(jīng)成為顯著剛需和新增長極，而這個賽道上將誕生眾多新模式、新品牌，也將誕生新平臺、新合作生態(tài)。

在2025廣州定制家居展舊改專區(qū)中，“社區(qū)店”成為高頻熱詞。隨著舊改需求碎片化、服務即時性要求提升，以輕資產(chǎn)、本地化、高頻觸達為核心的社區(qū)店模式，正精準嵌入城市生活圈，成為家居企業(yè)搶占存量市場的關鍵入口。

軒怡美家采用 “社區(qū)店 + 駐點團隊” ，在重點城市的老舊小區(qū)周邊布局服務中心。鯨裝鯨改以社區(qū)店為支點，撬動區(qū)域存量市場，對家居存量市場“精準狙擊”。社區(qū)店可能不僅是產(chǎn)品銷售終端，更是連接家庭、社區(qū)與城市的 “智慧節(jié)點”，或?qū)⑼苿优f改行業(yè)從 “流量驅(qū)動” 向 “服務驅(qū)動” 全面升級。

廚房和衛(wèi)浴是日常使用最頻繁的區(qū)域，廚房的油煙侵蝕、衛(wèi)浴的潮濕環(huán)境導致材料損耗速度也遠超其他空間，設備老化、功能缺陷直接影響著居住體驗。源于高頻使用、功能迭代需求、疊加廚衛(wèi)改造專項補貼、強制推行節(jié)水器具政策導向和改造性價比等多重因素，在存量房翻新中，廚房和衛(wèi)浴成為核心高頻場景。

在2025廣州定制家居展上，全鋁家居瑪諦家居、淺夢、樂百惠與不銹鋼品牌銘喬，以材料革新精準切入舊改核心場景——廚房與衛(wèi)浴空間。其中，宅顏輕高定智慧門店與金翼鳥不銹鋼櫥柜通過聯(lián)名合作，推出“健康廚房生活空間”解決方案，依托不銹鋼防潮耐蝕、全鋁家居防火抗變形的特性，直面廚房油煙侵蝕與衛(wèi)浴潮濕環(huán)境導致的材料老化痛點。廚房衛(wèi)浴是撬動存量房市場的關鍵支點。

“即裝即住”正從消費訴求升級為剛性需求，倒逼舊改模式革新。傳統(tǒng)“遷移-施工-回遷”流程因工期冗長、成本高飽受詬病——住建部數(shù)據(jù)顯示，78%老舊小區(qū)住戶因此延遲改造，而三棵樹2024年調(diào)研進一步揭示：89%居民要求改造期間“不停水停電”，73%愿為縮短工期支付15%-20%溢價，91%將環(huán)保安全列為核心指標。以臥賽舊改和軒怡美家為代表的企業(yè)，通過技術破局重構服務邏輯：

臥賽舊改依托283項專利打造的“速裝體系”，將模塊化快裝技術推向極致——7小時煥新家、不敲墻、不砸地、不搬家。

軒怡美家則以“社區(qū)店+數(shù)字化調(diào)度”模式，精準匹配居民“不搬家”需求，通過本地化施工團隊與預裝配技術，將平均工期壓縮40%，真正實現(xiàn)"今天開工，明天入住"。

政策與市場雙輪驅(qū)動下，2025年“即裝即住”模式將覆蓋42%舊改市場，催生2300億元增量。這場效率革命背后，是企業(yè)從“空間改造”向“居住價值”轉(zhuǎn)舵，加速打開存量煥新的萬億市場新局，推動舊改行業(yè)從 “空間翻新” 邁向 “生活方式升級” 的新賽道。

在舊改行業(yè)從粗放式翻新到精細化運營的背景下，決勝關鍵在于高頻場景觸達能力、本地化服務響應速度、生態(tài)資源整合效率。庫高生活通過水電、家電養(yǎng)護等家庭維修切入用戶日常痛點，聚焦廚房衛(wèi)浴改造、適老化升級等高價值場景提供增值服務形成流量入口，并自主開發(fā)數(shù)字化平臺，整合社區(qū)資源、供應鏈與服務網(wǎng)絡，構建 “線上需求匹配 + 線下服務落地” 的閉環(huán)體系。

庫高生活解決了傳統(tǒng)舊改行業(yè) “信息不對稱、服務非標化、供應鏈低效” 的痛點，從單一服務供應者全面升級為 “家庭空間服務運營商”，在存量市場中形成有效的差異化競爭力，這一模式在舊改拉鋸戰(zhàn)中也成為了家居企業(yè)搶占存量市場的典型樣本。

中國城市發(fā)展進入"老房煥新"關鍵期，舊房改造需求正發(fā)生三個明顯變化：裝得更快、花得更少、住得更好。模塊化快裝技術突破推動"即裝即住"普及，裝配式裝修與環(huán)保材料矩陣使改造周期縮短40%，賦能煥新加速度。全鋁、不銹鋼、納米抗菌板等新材料破解老房頑疾。運營端轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)社區(qū)生態(tài)，通過數(shù)字化平臺整合資源鏈，實現(xiàn)"15分鐘煥新服務圈"。

2025 年預計過億家庭通過這種 “微創(chuàng)式” 舊改實現(xiàn) “花小錢、住好房”，行業(yè)也或?qū)⒁浴凹夹g革命”、“場景突圍”、“服務下沉”重塑競爭格局。從2025廣州定制家居展暨輕高定展“舊改專區(qū)”起題，一個從空間煥新到價值重構的舊改家居家裝新未來，已然拉開序幕！