隨著中國城市化進(jìn)程步入存量時(shí)代，舊房改造與城市更新成為家居產(chǎn)業(yè)增長的核心引擎。2025年廣州定制家居展暨輕高定展首次重磅打造“舊改”主題展區(qū)，“聚勢(shì)煥新·激活增量”，匯聚十余家品牌、百余款創(chuàng)新產(chǎn)品，同期成立舊改專委會(huì)，探索行業(yè)從分散走向體系化協(xié)作，并通過兩大峰會(huì)、多場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)交流活動(dòng)，深度解析舊改賽道的政策紅利、商業(yè)模式與未來機(jī)遇，為行業(yè)提供新的加速度。

參展企業(yè)以多元模式搶占舊改賽道：巴德士集團(tuán)、庫高生活、臥賽舊改、鯨裝鯨改、宅顏丨金翼鳥、軒怡美家、淺夢(mèng)全鋁定制、瑪諦家居、銘喬、樂百惠、美涂涂、修管家等企業(yè)分別聚焦環(huán)保材料、高耐用解決方案、速裝體系及社區(qū)化服務(wù)，精準(zhǔn)切中舊改賽道痛點(diǎn)。通過材料革新、模式創(chuàng)新與數(shù)字化協(xié)同，響應(yīng)政策驅(qū)動(dòng)的環(huán)保升級(jí)趨勢(shì)，滿足市場(chǎng)分層需求，推動(dòng)行業(yè)從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量煥新”，撬動(dòng)舊改市場(chǎng)可持續(xù)增長空間。

「新生態(tài)、新模式、新機(jī)遇暨中國泛家居舊改行業(yè)大會(huì)」、「激活存量布局舊改——家居行業(yè)存量時(shí)代的戰(zhàn)略選擇與布局策略」，兩大峰會(huì)在展會(huì)上舉行。政、產(chǎn)、學(xué)、研各界精英圍繞 舊改新生態(tài)、新模式展開深入探討。廣東省定制家居協(xié)會(huì)舊改專委會(huì)秘書長王睿指出，傳統(tǒng)裝修模式正在瓦解，家庭維修、產(chǎn)品煥新、舊改服務(wù)已經(jīng)成為顯著剛需和新增長極，而這個(gè)賽道上將誕生眾多新模式、新品牌，也將誕生新平臺(tái)、新合作生態(tài)。

在2025廣州定制家居展舊改專區(qū)中，“社區(qū)店”成為高頻熱詞。隨著舊改需求碎片化、服務(wù)即時(shí)性要求提升，以輕資產(chǎn)、本地化、高頻觸達(dá)為核心的社區(qū)店模式，正精準(zhǔn)嵌入城市生活圈，成為家居企業(yè)搶占存量市場(chǎng)的關(guān)鍵入口。

軒怡美家采用 “社區(qū)店 + 駐點(diǎn)團(tuán)隊(duì)” ，在重點(diǎn)城市的老舊小區(qū)周邊布局服務(wù)中心。鯨裝鯨改以社區(qū)店為支點(diǎn)，撬動(dòng)區(qū)域存量市場(chǎng)，對(duì)家居存量市場(chǎng)“精準(zhǔn)狙擊”。社區(qū)店可能不僅是產(chǎn)品銷售終端，更是連接家庭、社區(qū)與城市的 “智慧節(jié)點(diǎn)”，或?qū)⑼苿?dòng)舊改行業(yè)從 “流量驅(qū)動(dòng)” 向 “服務(wù)驅(qū)動(dòng)” 全面升級(jí)。

廚房和衛(wèi)浴是日常使用最頻繁的區(qū)域，廚房的油煙侵蝕、衛(wèi)浴的潮濕環(huán)境導(dǎo)致材料損耗速度也遠(yuǎn)超其他空間，設(shè)備老化、功能缺陷直接影響著居住體驗(yàn)。源于高頻使用、功能迭代需求、疊加廚衛(wèi)改造專項(xiàng)補(bǔ)貼、強(qiáng)制推行節(jié)水器具政策導(dǎo)向和改造性價(jià)比等多重因素，在存量房翻新中，廚房和衛(wèi)浴成為核心高頻場(chǎng)景。

在2025廣州定制家居展上，全鋁家居瑪諦家居、淺夢(mèng)、樂百惠與不銹鋼品牌銘喬，以材料革新精準(zhǔn)切入舊改核心場(chǎng)景——廚房與衛(wèi)浴空間。其中，宅顏輕高定智慧門店與金翼鳥不銹鋼櫥柜通過聯(lián)名合作，推出“健康廚房生活空間”解決方案，依托不銹鋼防潮耐蝕、全鋁家居防火抗變形的特性，直面廚房油煙侵蝕與衛(wèi)浴潮濕環(huán)境導(dǎo)致的材料老化痛點(diǎn)。廚房衛(wèi)浴是撬動(dòng)存量房市場(chǎng)的關(guān)鍵支點(diǎn)。

“即裝即住”正從消費(fèi)訴求升級(jí)為剛性需求，倒逼舊改模式革新。傳統(tǒng)“遷移-施工-回遷”流程因工期冗長、成本高飽受詬病——住建部數(shù)據(jù)顯示，78%老舊小區(qū)住戶因此延遲改造，而三棵樹2024年調(diào)研進(jìn)一步揭示：89%居民要求改造期間“不停水停電”，73%愿為縮短工期支付15%-20%溢價(jià)，91%將環(huán)保安全列為核心指標(biāo)。以臥賽舊改和軒怡美家為代表的企業(yè)，通過技術(shù)破局重構(gòu)服務(wù)邏輯：

臥賽舊改依托283項(xiàng)專利打造的“速裝體系”，將模塊化快裝技術(shù)推向極致——7小時(shí)煥新家、不敲墻、不砸地、不搬家。

軒怡美家則以“社區(qū)店+數(shù)字化調(diào)度”模式，精準(zhǔn)匹配居民“不搬家”需求，通過本地化施工團(tuán)隊(duì)與預(yù)裝配技術(shù)，將平均工期壓縮40%，真正實(shí)現(xiàn)"今天開工，明天入住"。

政策與市場(chǎng)雙輪驅(qū)動(dòng)下，2025年“即裝即住”模式將覆蓋42%舊改市場(chǎng)，催生2300億元增量。這場(chǎng)效率革命背后，是企業(yè)從“空間改造”向“居住價(jià)值”轉(zhuǎn)舵，加速打開存量煥新的萬億市場(chǎng)新局，推動(dòng)舊改行業(yè)從 “空間翻新” 邁向 “生活方式升級(jí)” 的新賽道。

在舊改行業(yè)從粗放式翻新到精細(xì)化運(yùn)營的背景下，決勝關(guān)鍵在于高頻場(chǎng)景觸達(dá)能力、本地化服務(wù)響應(yīng)速度、生態(tài)資源整合效率。庫高生活通過水電、家電養(yǎng)護(hù)等家庭維修切入用戶日常痛點(diǎn)，聚焦廚房衛(wèi)浴改造、適老化升級(jí)等高價(jià)值場(chǎng)景提供增值服務(wù)形成流量入口，并自主開發(fā)數(shù)字化平臺(tái)，整合社區(qū)資源、供應(yīng)鏈與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建 “線上需求匹配 + 線下服務(wù)落地” 的閉環(huán)體系。

庫高生活解決了傳統(tǒng)舊改行業(yè) “信息不對(duì)稱、服務(wù)非標(biāo)化、供應(yīng)鏈低效” 的痛點(diǎn)，從單一服務(wù)供應(yīng)者全面升級(jí)為 “家庭空間服務(wù)運(yùn)營商”，在存量市場(chǎng)中形成有效的差異化競爭力，這一模式在舊改拉鋸戰(zhàn)中也成為了家居企業(yè)搶占存量市場(chǎng)的典型樣本。

中國城市發(fā)展進(jìn)入"老房煥新"關(guān)鍵期，舊房改造需求正發(fā)生三個(gè)明顯變化：裝得更快、花得更少、住得更好。模塊化快裝技術(shù)突破推動(dòng)"即裝即住"普及，裝配式裝修與環(huán)保材料矩陣使改造周期縮短40%，賦能煥新加速度。全鋁、不銹鋼、納米抗菌板等新材料破解老房頑疾。運(yùn)營端轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)社區(qū)生態(tài)，通過數(shù)字化平臺(tái)整合資源鏈，實(shí)現(xiàn)"15分鐘煥新服務(wù)圈"。

2025 年預(yù)計(jì)過億家庭通過這種 “微創(chuàng)式” 舊改實(shí)現(xiàn) “花小錢、住好房”，行業(yè)也或?qū)⒁浴凹夹g(shù)革命”、“場(chǎng)景突圍”、“服務(wù)下沉”重塑競爭格局。從2025廣州定制家居展暨輕高定展“舊改專區(qū)”起題，一個(gè)從空間煥新到價(jià)值重構(gòu)的舊改家居家裝新未來，已然拉開序幕！