12月1日，阿里拍賣平臺上一個名為“（破）樂清貞成實業(yè)有限公司名下坐落于樂清市虹橋的商場及設(shè)備”的標的被拍下，拍下價155,861,744 元。該商場即樂清市紅星美凱龍樂清虹橋商場，一拍時起拍價為170,952,180元，經(jīng)二拍終被拍下。此外，近日還傳出紅星美凱龍重慶南坪商場即將結(jié)束對外結(jié)業(yè)的消息，該公司的經(jīng)營問題再次凸顯。

然而，被拍賣、閉門的不僅是紅星美凱龍等頭部品牌建材商城。據(jù)不完全統(tǒng)計，近期被拍賣的建材城還包括福州長樂海峽建材城、梅州梅縣集一裝飾建材城、柳州西環(huán)裝飾建材市場等，在樓市下行背景下，中小型建材賣場同樣面臨重重難題。

1、拍賣、結(jié)業(yè)，紅星美凱龍面臨經(jīng)營困境

據(jù)阿里拍賣平臺公開信息，名為“（破）樂清貞成實業(yè)有限公司名下坐落于樂清市虹橋的商場及設(shè)備”的標的，已于12月1日13時許被拍下，拍下價155,861,744元。該標的原為樂清市紅星美凱龍樂清虹橋商場，一拍時起拍價為170,952,180元，二拍以136,761,744元的價格起拍，最終被買家以155,861,744元價格拍下。

據(jù)拍賣信息，本次拍賣標的物為貞成公司名下坐落于樂清市虹橋的商場、設(shè)備及屋頂?shù)墓夥O(shè)備，合計評估價值為244,217,400元。拍賣標的物包括商服房地產(chǎn)和設(shè)備。其中，房地產(chǎn)目前為家居商場，本次拍賣標的物包括證載土地使用權(quán)、證載建筑物、未登記簡易房（棚），評估價值為235060000元〔其中，未登記簡易房（棚）的價值為60000元〕。該筆標的土地使用權(quán)面積17521.01㎡，建筑面積合計34907.10㎡（其中地下室面積3163.28m2）。設(shè)備共二大類，一類是中央空調(diào)、電梯、變壓器等附屬設(shè)備，評估價值為5237400元；另一類是光伏設(shè)備，評估價值為3920000元。

紅星美凱龍樂清虹橋商場曾是當?shù)厥忻褓徺I家居建材用品的選擇之一，在2023年3月曾被樂清市市場監(jiān)督管理局評定為“2022年度樂清市放心消費示范商圈”。

除了商場被拍賣，近日還傳出紅星美凱龍重慶南坪商場即將結(jié)業(yè)的消息。據(jù)網(wǎng)上流傳的一份“消費者告知書”，紅星美凱龍重慶南坪商場將自2025年1月1日起不再對外營業(yè)。該商場入駐當?shù)厣虾３巧倘?5年，終不敵經(jīng)營壓力宣告結(jié)業(yè)。

今年以來，紅星美凱龍關(guān)店撤退的消息屢次見諸報端，而根據(jù)紅星美凱龍公布的上半年經(jīng)營數(shù)據(jù)，上半年該公司就關(guān)閉了8家大型商場。如何加速轉(zhuǎn)型、化解困局，成為關(guān)乎紅星美凱龍生存發(fā)展的一大難題。

2、再有多個建材城被拍賣，最高開價3.95億

近年隨著房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期，加上線上銷售帶來沖擊，不少實體建材賣場都陷入經(jīng)營困境，被迫結(jié)束營業(yè)。除了紅星美凱龍樂清虹橋商場外，近期還有多個建材城被拍賣，最高起拍價達3.95億元。

福州長樂海峽建材城

阿里拍賣近日上架“福建省福州市長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)桃坑村、環(huán)東湖村的不動產(chǎn)及地上其他不可移動附屬物”拍賣標的，該資產(chǎn)即長樂海峽建材城，當前價394,887,938.25元，截至目前距拍賣結(jié)束還有13天。

該筆拍賣標的最早于8月2日上架阿里拍賣平臺，起拍價約4.65億，最終因無人報名而流拍。9月19日，該建材城再次上架，起拍價從原來的約4.65億，大幅下調(diào)將近7000萬。此次變賣價格為“二拍”價格，即起拍價約3.95億。此次變賣的資產(chǎn)涉及宗地面積約5.88萬平方米，房屋建筑面積6.55萬平方米，使用期限至2051年12月11日止。該標的物權(quán)利人為福建閩福投資有限公司，目前被法院查封。

資料顯示，2011年3月，福建閩福投資有限公司以5400萬競得約88.2畝長樂海峽建材城商業(yè)地塊。2015年6月，海峽建材城開業(yè)。2018年3月，項目引進喜盈門，聯(lián)手打造喜盈門（海峽）建材家具廣場。

梅州梅縣集一裝飾建材城

位于廣東省梅州市的一家建材賣場近日也以過億元價格進行拍賣，標的名為“梅州市梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)扶外村憲梓中路集一裝飾建材城”，起拍價105,322,989.33元，將于2024年12月22日10時開拍，保證金10,532,300元。據(jù)拍賣信息，該標的房地產(chǎn)權(quán)屬人為廣東集一家居建材連鎖有限公司，房屋面積18165.4平方米，標的物單價5,270元/平方米，標的物總價95,731,658元，目前已被法院查封。

柳州西環(huán)裝飾建材市場

11月25日，名為“被執(zhí)行人所有位于柳州西環(huán)裝飾建材市場經(jīng)營權(quán)”的標的被以56,319,921元的價格拍下，該標的早于10月以62,577,690元的價格進行一拍。據(jù)悉，柳州西環(huán)裝飾建材市場是柳州地區(qū)規(guī)模較大的裝飾建材大市場之一，經(jīng)營權(quán)持續(xù)至2030年。