樓市調(diào)控的宏觀背景下，上半年家裝市場(chǎng)還是傳遞出了積極信號(hào)，生意并未受到明顯影響。“主要是剛性需求的客戶依然存在，另外，改善性住房的業(yè)主也占了很大的比例。”銀翔裝飾的負(fù)責(zé)人余紅斌表示。

然而，也有不少家裝公司的老總意識(shí)到，隨著持幣待購現(xiàn)象的蔓延，訂單量的暫時(shí)平穩(wěn)主要是消化去年交付的住房，考慮到房產(chǎn)政策給家裝業(yè)帶來的影響往往會(huì)滯后半年，這也意味著下半年家裝業(yè)或?qū)⑻崆案惺艿胶狻?

改善性需求增加

上半年訂單量同比穩(wěn)中有升

“年后就遇到首個(gè)裝修旺季，所以裝修公司早已做好準(zhǔn)備搶占旺季市場(chǎng)。”南鴻裝飾的負(fù)責(zé)人鮑世利說道。據(jù)了解，春季市場(chǎng)之所以活動(dòng)如此密集，主要是絕大數(shù)裝修公司都非常看好市場(chǎng)需求，另外，去年年末房產(chǎn)銷量曾一度攀高，這也意味著年前積累的剛性需求客戶以及打算在春季裝修的客戶都會(huì)抓住旺季選擇裝修。

記者從各大品牌公司了解到，上半年裝修訂單量比去年同期要高，另外，高檔次、高預(yù)算的裝修需求越來越多，“上半年改善性需求的客戶增加了很多，業(yè)主換了大戶型的新房后，裝修預(yù)算也在逐步提高，他們更看重高檔次裝修帶來的品質(zhì)生活。”三星裝飾的負(fù)責(zé)人謝再省認(rèn)為。

觀望者增多

家裝市場(chǎng)或?qū)ⅰ盁o米可炊”？

樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，遏制了急速上漲的房?jī)r(jià)，二手房交易量下滑，“買漲不買跌”的心理使得有改善性需求的消費(fèi)者持幣待購，家裝行業(yè)必然會(huì)受到影響?！皹鞘谐山涣恳粌蓚€(gè)月低迷影響不會(huì)太大，剛性需求依然存在。”九鼎裝飾的負(fù)責(zé)人周秀紅表示。而銀翔裝飾的余紅斌認(rèn)為，下半年剛性需求仍是最大的支撐點(diǎn)，但樓市諸多不確定性會(huì)使觀望者增多，這多少會(huì)影響市場(chǎng)總量。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年家裝市場(chǎng)表現(xiàn)依舊風(fēng)光，消化的實(shí)際上是去年的已購住房。家裝市場(chǎng)是否會(huì)再次面臨寒流目前還未知，由于房產(chǎn)交易量下滑影響到家裝市場(chǎng)往往會(huì)滯后半年，持幣待購的業(yè)主什么時(shí)候放量還不一定，下半年家裝市場(chǎng)或許會(huì)因之前交易量低迷而進(jìn)入膠著期。

低谷預(yù)期下穩(wěn)定價(jià)格、提升品質(zhì)才是王道

家裝市場(chǎng)幾年來風(fēng)雨不斷，不少品牌企業(yè)已有了應(yīng)變能力。面對(duì)形勢(shì)，不少企業(yè)依然信心十足：投機(jī)購房者一般不裝修，而樓市調(diào)控遏制了快速上漲的房?jī)r(jià)，這么一來，真正有住房需求的業(yè)主就能買得起房?！半m然總盤縮小，但確保了剛性需求有效供給，因此企業(yè)必須要吸納更多的市場(chǎng)份額?！比茄b飾的謝再省說道。

無論樓市調(diào)控對(duì)家裝市場(chǎng)帶來的影響會(huì)怎樣，但關(guān)鍵的還是要規(guī)范裝修報(bào)價(jià)、保持價(jià)格透明，然后充分參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，“市場(chǎng)蛋糕只有這么大，品牌裝飾企業(yè)要積極爭(zhēng)取馬路游擊隊(duì)這塊市場(chǎng)占有量，這比預(yù)測(cè)市場(chǎng)反應(yīng)更有意義。”九鼎裝飾的周總說。同時(shí)，家裝企業(yè)還應(yīng)該細(xì)分市場(chǎng)，逐步完善自身的服務(wù)定位，做高端、中端都要特色鮮明，讓消費(fèi)者一目了然選擇適合的品牌。一旦貪大求全，就會(huì)給“馬路游擊隊(duì)”制造機(jī)會(huì)，畢竟價(jià)格再低也低不過“游擊隊(duì)”，靈活性也不如“游擊隊(duì)”。

不難看出，面對(duì)住房交易量下滑的現(xiàn)狀，下半年家裝剛性需求仍然很大，家裝企業(yè)仍然有米過冬，只要特色鮮明、價(jià)格透明，生意也能春意融融。