對“國八條”的一些猜想：

北京限購房細(xì)則的出臺，最直接的效應(yīng)就是將擠出相當(dāng)部分的住房需求進(jìn)入房屋租賃，刺激北京存量房屋租金價(jià)格的上漲；擠出相當(dāng)部分的需求購買小產(chǎn)權(quán)房，刺激小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格上漲。

早已關(guān)注北京房租的漲幅問題。尤其是今年計(jì)劃完成50個(gè)城近郊村莊的拆遷，將擠出大量的本地人口，及大量的唐家?guī)X式的蟻?zhàn)迦巳哼M(jìn)入租賃市場，加上北京對租房的戶型限制等等政策，租價(jià)上漲不可避免了。反過來，公租房租金也隨之可以提升了。

在北京生活的人群中誰是受害者，剛畢業(yè)的大學(xué)生，或者是工作沒幾年的學(xué)生，本來買不起房，可以通過便宜的租賃或者東拼西湊的方式支付首付，現(xiàn)在北京沒有充分的公租房和廉租房貯備。這個(gè)政策的出臺，房子的租金必定會漲，這些學(xué)生的生存壓力會很大。

中國木門網(wǎng) www.pharmipr.org.cn